今年上半年，受各種因素影響，我市經(jīng)濟下行壓力加大，但是焦作市整體經(jīng)濟穩(wěn)中有升，社會面基本平穩(wěn)。那么，我市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何呢？

　　市場狀況較為理性。今年1~6月份，我市商品房銷售面積106.53萬平方米，銷售金額57.03億元，其中市城區(qū)商品房銷售面積34.14萬平方米，銷售金額20.74億元。這兩組數(shù)據(jù)可以看出，性價比成為市場銷售主流，多數(shù)主流房企價格回歸理性，為購房者提供了更加廣闊的選購空間；供需雙方處于平衡狀態(tài)，房企在營銷途徑上更加關注消費群體的實際需求，開盤售罄、日光盤等營銷手段逐漸被拋棄，

　　供需平衡，商品住房去化周期處于合理區(qū)間。截至6月底，市城區(qū)商品住房累計可售面積為120.49萬平方米，同比增加21.33%，去化周期為17.41個月。從該數(shù)據(jù)可以看出，受疫情影響，商品房可售面積略有增加，但仍在合理區(qū)間之內(nèi)，說明政府“房住不炒”的調(diào)控政策已經(jīng)切實落地，供應量和需求量的平衡，為市場在特殊時期的平穩(wěn)過渡起到了關鍵的作用。

　　上半年成交量波動較大。受疫情影響，2022年4月份城區(qū)商品房銷售面積4.56萬平方米，主要原因為3月份全省多地疫情波動，數(shù)據(jù)在4月份集中體現(xiàn)；5月份較4月份銷售面積環(huán)比有較大幅度提升，月環(huán)比增加56.36%，出現(xiàn)了量價齊漲的可喜現(xiàn)象。從上半年的市場表現(xiàn)看，流動性是影響房地產(chǎn)銷售的主要因素之一，隨著疫情管控和相關政策的完善，陣痛必將過去，下半年有望迎來可喜局面。

　　為房企紓困解困，助力焦作房地產(chǎn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場的核心之一是購買力。2016~2021年，焦作籍高校畢業(yè)生回焦就業(yè)人數(shù)有限，每年凈流失高校畢業(yè)生1萬余人，畢業(yè)生流失的同時，也降低了整個家庭在焦購房意愿，導致有效購房群體支撐乏力。政府啟動多輪高校人才引進專場招聘會，就地留才，打造人才強市。

　　“下半年，我市將高效促進政策落地生效，針對已實施的各項保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關政策，進一步明確任務，制定實施細則，加大宣傳力度，盡快落實文件內(nèi)容，盡早使企業(yè)和群眾享受政策紅利。”市住房保障中心工作人員說。