春風(fēng)送暖筑新巢。住房，關(guān)系千家萬戶的切實(shí)利益，關(guān)系人民群眾的安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展大局，關(guān)系社會的和諧穩(wěn)定。“住有所居，安居樂業(yè)”是人民群眾的共同愿景，也是所有家庭為之奮斗的目標(biāo)。

　　去年以來，市住房保障中心黨委在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，不斷提升黨組織的組織力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，讓黨建工作融入中心、服務(wù)大局，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，踔厲奮發(fā)、篤行不怠，全面推動我市住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“去年，我市全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，持續(xù)增強(qiáng)住房保障能力，高質(zhì)量提升紅色物業(yè)引領(lǐng)服務(wù)水平，人民群眾的居住品質(zhì)得到有效提升，安全感、獲得感、幸福感再上新臺階?！?/p>

　　房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

　　田女士是我市契稅補(bǔ)貼政策的受益者之一。去年11月份，她按要求提交相應(yīng)的申請材料后，很快就領(lǐng)到7000多元的契稅補(bǔ)貼。她高興地說：“去年，我們?nèi)覉A了住房夢，這筆補(bǔ)貼讓我真真切切感受到生活在焦作的住房幸福感?！?/p>

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，是市住房保障中心的重點(diǎn)工作之一。去年，該中心采取多項(xiàng)措施，積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策。我市起草出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（焦政辦〔2022〕33號），從促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定住房供給、加大金融支持力度、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境和規(guī)范市場運(yùn)行五個方面，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性和健康發(fā)展。截至目前，該中心共審批商品房預(yù)售項(xiàng)目68批次，計(jì)99棟房屋，面積為58.77萬平方米。2022年，該中心累計(jì)受理契稅補(bǔ)貼13294筆，補(bǔ)貼金額2957.76萬元，對應(yīng)的契稅收繳金額為14449.96萬元。

　　優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。市住房保障中心降低監(jiān)管資金不可預(yù)見費(fèi)比例，從20%下調(diào)至10%；實(shí)施“三不限”審批制度，有效緩解企業(yè)資金壓力，確保專款專用和建設(shè)項(xiàng)目按期交付，從根本上保護(hù)購房者的合法權(quán)益。截至目前，該中心已累計(jì)為我市45家房地產(chǎn)企業(yè)的59個項(xiàng)目撥付監(jiān)管資金27.16億元；房屋交易合同網(wǎng)簽備案和商品房預(yù)售資金監(jiān)管在省住建廳工作等級評定中，雙雙被評定為“優(yōu)秀”等次。

　　持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。市住房保障中心印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序集中整治實(shí)施方案》，對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等方面重點(diǎn)進(jìn)行整治，有效遏制了企業(yè)的違規(guī)銷售行為。該中心還積極落實(shí)“交房即交證”工作，升級完善了商品房買賣合同中有關(guān)“交房即交證”的條款，完成了和市大數(shù)據(jù)局、“焦我辦”APP的端口對接。

　　圖片市住房保障中心一樓交易大廳辦理契稅補(bǔ)貼處。

　　住房保障能力增強(qiáng)

　　不久前，市住房保障中心焦西房管所收到星凱國際小區(qū)公租戶代表送來的一封感謝信。感謝信里說：“感謝市住房保障中心黨委，在你們的支持下，去年10月份，焦西房管所開始著手小區(qū)完善基礎(chǔ)設(shè)施工程。目前，總投資15萬元的工程已完工，我們公租戶住得更安全、更幸福?！?/p>

　　星凱國際小區(qū)位于市解放路與普濟(jì)路交叉口西北角，該小區(qū)公租房配建項(xiàng)目2019年交付使用，共有4棟樓，入住324戶公租房保障家庭。為了讓公租戶住得舒心，近年來，市住房保障中心帶領(lǐng)焦西房管所工作人員多次到小區(qū)實(shí)地查看、了解公租戶的真正需求，就小區(qū)缺少大門、圍墻、車棚等問題著手改造，公租戶對此舉十分滿意。

　　“保障性住房關(guān)系到群眾的幸福，解決群眾在住房方面的‘急難愁盼’問題，是我們的責(zé)任，更是我們想盡辦法要做好的事情?！贝扌路空f。

　　近年來，我市持續(xù)增強(qiáng)的住房保障能力，讓住房保障家庭的獲得感不斷增強(qiáng)。去年，我市制定出臺相關(guān)政策，為保障性住房建設(shè)及管理工作提供了政策依據(jù)。我市加大對公租房項(xiàng)目的督導(dǎo)力度，交付馬村區(qū)壹代天驕配建公租房328套，基本建成了中站歡樂頌、平光欣銳棚戶區(qū)配建公租房等4個項(xiàng)目162套。加快公租房產(chǎn)權(quán)登記工作，目前共有19個項(xiàng)目辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　讓群眾的“憂居”變?yōu)椤皹肪印?，是市住房保障中心黨委的“心頭大事”。去年，該中心全面完成太行名府公租房項(xiàng)目氣、暖配套生活設(shè)施建設(shè)；為全市101戶住房保障家庭發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼；為保障公共資源合理公平使用，進(jìn)一步規(guī)范公租房后期管理，通過信息比對，對已保障的8700余戶3萬余人進(jìn)行了房產(chǎn)等信息核查，以確保公租房分配工作公平、公正。

　　“紅色物業(yè)”提升幸福感

　　每個月固定時間，焦作市金地物業(yè)管理有限公司黨支部都會組織黨員志愿者到對口幫扶的廣電小區(qū)開展義務(wù)服務(wù)。去年11月份的幫扶日，焦作市金地物業(yè)“紅管家”張金星在該小區(qū)忙活大半天，上門為數(shù)家居民修好了晾衣架、排水管等設(shè)施，帶走了疲憊、留下了滿意。

　　在我市，有無數(shù)個像張金星這樣的“紅管家”，他們是我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)推行“紅色物業(yè)”的名片，正在用真心的服務(wù)敲開廣大業(yè)主的家門和“心門”。

　　2021年以來，我市強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建活動，著力解決小區(qū)物業(yè)服務(wù)的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，讓業(yè)主生活更舒心、小區(qū)秩序更和諧，初步探索出黨建引領(lǐng)城市基層治理的新路徑，進(jìn)一步把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢、密切聯(lián)系群眾優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為基層治理效能。

　　我市成立了物業(yè)管理行業(yè)黨委，堅(jiān)持圍繞黨建引領(lǐng)主旋律，形成“政府+社區(qū)+物業(yè)+業(yè)主委員會+黨群議事會”的五位一體共商、共建、共享聯(lián)動機(jī)制。市物業(yè)管理行業(yè)黨委書記，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰說，物業(yè)服務(wù)作為小區(qū)居民幸福的保障，既是最基層的民生服務(wù)，也是社會管理的“末梢神經(jīng)”。越是在這種細(xì)微的地方，越應(yīng)該體現(xiàn)黨建的力量。短短一年多時間，我市在全市74家物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立了黨組織，在全市推行專業(yè)化物業(yè)、準(zhǔn)物業(yè)化自治、清潔管理+生活服務(wù)第三方和幫帶物業(yè)小區(qū)四種管理模式。

　　黨建之光，在我市物業(yè)管理行業(yè)綻放為民服務(wù)之花。疫情防控、物業(yè)防汛、化解糾紛……哪里有需要，哪里就有“紅色物業(yè)”服務(wù)的身影。在新冠疫情防控期間，我市303家物業(yè)服務(wù)企業(yè)行動迅速，2萬余名物業(yè)服務(wù)人員全員上崗，307個物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目全部按要求設(shè)置了疫情防控值班崗，物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控工作覆蓋率達(dá)100%，為業(yè)主筑牢了小區(qū)疫情防控的第一道防線。

　　為確保物業(yè)管理小區(qū)汛期安全，我市物業(yè)管理行業(yè)組建“紅色物業(yè)”黨員防汛先鋒隊(duì)，把防汛演練、問題排查、防汛物資儲備當(dāng)成重中之重。2021年7月份的特大暴雨中，2萬余名物業(yè)人抗住了風(fēng)浪，為全市人民守好了家園。

　　“紅色物業(yè)”是業(yè)主宜居的定心石。我市各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門以“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作為抓手，常態(tài)化做好“六防六促”工作，認(rèn)真排查化解物業(yè)管理類矛盾糾紛。截至目前，各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門共排查118起物業(yè)管理類矛盾糾紛，化解118起，有效維護(hù)了社會安全穩(wěn)定。

　　住房，既是民生工程，又是民心工程。站在新的發(fā)展起點(diǎn)上，市住房保障中心將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，用心用情用力，敢于攻堅(jiān)克難，以實(shí)干踐行初心、用擔(dān)當(dāng)履行使命，為成千上萬家庭擘畫住房新愿景，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)群眾的“安居夢”“樂居夢”“優(yōu)居夢”。