焦作市住房公積金提取實(shí)施新細(xì)則，速來(lái)圍觀！

2024-12-15 15:49:28 來(lái)源：點(diǎn)擊: 次

摘要：近日，焦作市住房公積金管理中心發(fā)布了新的《關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》，具體詳情如下：　　　　焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積

近日，焦作市住房公積金管理中心發(fā)布了新的《關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》，具體詳情如下：

　　焦作市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知

　　各縣（市、區(qū)）人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（修訂）》已經(jīng)第四屆住房公積金管理委員會(huì)第十一次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

2024年1月31日

焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則（修訂）

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》，為加強(qiáng)住房公積金提取管理工作，規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，保障廣大住房公積金繳存人的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第一章提取條件和對(duì)象

第一條職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶中的住房公積金：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的職工本人及配偶；

（二）退休的職工本人；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工本人；

（四）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)且封存滿半年的職工本人；

（五）出境定居的職工本人；

（六）償還購(gòu)房貸款本息的職工本人及配偶；

（七）租賃自住住房的職工本人及配偶；

（八）享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取的職工本人及配偶；

（九）住宅小區(qū)改造自住住房加裝電梯的職工本人及配偶或子女；

（十）購(gòu)買自住住房確需提取住房公積金用于資助直系親屬購(gòu)房的職工本人及配偶；

（十一）死亡或者被宣告死亡的職工繼承人、受遺贈(zèng)人或權(quán)益代理人。

第二章提取時(shí)限和次數(shù)

第二條購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取申請(qǐng)時(shí)限和次數(shù)：

（一）購(gòu)買新建自住住房，應(yīng)以實(shí)際購(gòu)買時(shí)間為準(zhǔn)五年以內(nèi)，同一次交易的自住住房可提取一次。

（二）購(gòu)買二手自住住房，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起五年以內(nèi)，同一次交易的自住住房可提取一次。

（三）建造、翻建、大修自住住房，應(yīng)在主體工程施工期申請(qǐng)，同一處建造、翻建、大修的自住住房可提取一次。

（四）購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取，應(yīng)以分房安置補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)一年以內(nèi)，同一處改造、拆遷的自住住房可提取一次。

（五）購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房提取，應(yīng)自取得購(gòu)房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)日期為準(zhǔn)五年以內(nèi)，同一次交易的自住住房可提取一次。

（六）購(gòu)買自住住房確需提取用于資助直系親屬購(gòu)房的，僅限于購(gòu)房提取一次。

第三條償還住房貸款本息提取

（一）償還住房公積金貸款，可在申請(qǐng)貸款的同時(shí)辦理，每月以月沖還貸形式還款。

（二）償還住房商業(yè)貸款或異地住房公積金貸款本息提取，同一還款時(shí)間段可提取一次。

（三）一次性結(jié)清住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取，自該貸款結(jié)清之日起兩個(gè)月內(nèi)，可提取一次。

第四條租賃自住住房提取

（一）租賃公租房和廉租房提取，以繳納房屋租賃費(fèi)用的收據(jù)日期為準(zhǔn)一年以內(nèi)，職工租賃住房可以按月、按季度或按年提取住房公積金。

（二）租賃商品住房提取，在繳存地?zé)o房的，在繳存地申請(qǐng)辦理租房提取，一年申請(qǐng)一次，逐月支付。

第五條享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取，每年可提取一次。

第六條住宅小區(qū)改造自住住房加裝電梯提取，自相關(guān)消費(fèi)發(fā)票日期起一年以內(nèi)，可提取一次。

第七條退休的、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)且封存滿半年的、出境定居的、死亡或者被宣告死亡的，提取后，注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

第三章提取金額

第八條購(gòu)買新建自住住房提取的，累計(jì)提取金額不超過(guò)總房款額度。

第九條購(gòu)買二手自住住房提取的，累計(jì)提取金額不超過(guò)房產(chǎn)契稅計(jì)稅依據(jù)金額。

第十條建造、翻建、大修自住住房提取的，累計(jì)提取金額不超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支付費(fèi)用。

第十一條購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取的，累計(jì)提取金額不超過(guò)補(bǔ)差房款金額。

第十二條購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房提取的，累計(jì)提取金額不超過(guò)總房款額度。

第十三條償還住房貸款本息提取的

（一）用住房公積金賬戶余額逐月償還住房公積金貸款的，首先使用住房公積金賬戶余額還款，不足部分使用個(gè)人銀行賬戶還款。

（二）用住房公積金賬戶余額提前還本的，借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額累加超過(guò)1萬(wàn)元即可申請(qǐng)?zhí)崆斑€本，還本金額為萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（三）償還異地住房公積金貸款的，累計(jì)提取金額不超過(guò)償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息），其中提取金額不含在異地已辦理住房公積金還貸業(yè)務(wù)的金額。

（四）償還住房商業(yè)貸款的，累計(jì)提取金額不超過(guò)償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。

第十四條租賃自住住房提取的

（一）租賃公租房和廉租房提取，提取金額不超過(guò)實(shí)際房屋租賃金額且每月提取金額最高額度為2000元。

（二）租賃商品住房提取，提取金額按夫妻月繳存額之和提取，不足600元的按600元提取，最高上限為2000元。

第十五條享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取的，夫妻雙方提取的最高限額為每年不超過(guò)12000元；單身提取的最高限額為每年不超過(guò)8000元。

第十六條住宅小區(qū)改造自住住房加裝電梯提取的，提取金額不超過(guò)加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用。第四章風(fēng)險(xiǎn)防控

第十七條職工婚前單方購(gòu)買自住住房或償還購(gòu)房貸款本息的，結(jié)婚滿三年后，其配偶可提取。

第十八條嚴(yán)格審核同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房的，多人頻繁買賣同一套住房的，非配偶或直系親屬共同購(gòu)房的，夫妻之間或直系親屬之間買賣住房的，贈(zèng)與、繼承、互換和互購(gòu)住房的。

第十九條嚴(yán)格審核未在工作地、居住地購(gòu)房的。

第二十條嚴(yán)格審核建造、翻建、大修自住住房已建成房屋的。

第二十一條同一套住房一年內(nèi)允許提取一次，同一套住房三次以上提?。ê谌翁崛。┳》抗e金的，需在自上次提取兩年后提取。

第二十二條本行政區(qū)域外購(gòu)買單位集資房的，購(gòu)買棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房的，購(gòu)買城中村改造房的，不予提取。

第二十三條有住房公積金貸款擔(dān)保行為的，住房公積金賬戶被凍結(jié)和限制的，不予提取。

第二十四條對(duì)涉嫌套取住房公積金行為的，一經(jīng)核實(shí)，不予提取，并按照失信行為管理規(guī)定予以處置。第五章提取業(yè)務(wù)所需材料

第二十五條購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金時(shí)，需提供的材料有：

（一）購(gòu)買新建自住住房提取的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不低于20%的首付款收據(jù)或發(fā)票、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；確需提取住房公積金用于資助直系親屬購(gòu)買新建自住住房的，除上述材料外，還應(yīng)提供顯示直系親屬關(guān)系的有效材料。在本行政區(qū)域以外購(gòu)買新建自住住房的，除上述材料外，還應(yīng)提供購(gòu)房人或直系親屬在購(gòu)房所在地的居住或工作材料；共同購(gòu)買房屋的須提供顯示購(gòu)房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（二）購(gòu)買二手自住住房提取的，應(yīng)提供交易過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅收完稅證明（契稅）、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等材料、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；確需提取住房公積金用于資助直系親屬購(gòu)買二手自住住房的，除上述材料外，還應(yīng)提供顯示直系親屬關(guān)系的有效材料。在本行政區(qū)域以外購(gòu)買二手自住住房的，除上述材料外，還應(yīng)提供購(gòu)房人或直系親屬在購(gòu)房所在地的居住或工作材料。共同購(gòu)買房屋的須提供顯示購(gòu)房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（三）購(gòu)買拍賣住房提取的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書(shū)、交易過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅收完稅證明（契稅）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；在本行政區(qū)域以外購(gòu)買拍賣住房的，除上述材料外，還應(yīng)提供購(gòu)房人或直系親屬在購(gòu)房所在地的居住或工作材料；共同購(gòu)買房屋的須提供顯示購(gòu)房人的關(guān)系材料（夫妻或直系親屬關(guān)系的有效材料）。

（四）建造、翻建自住住房提取的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地使用證、建造、翻建費(fèi)用發(fā)票或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的工程造價(jià)預(yù)算、規(guī)劃（土地、建設(shè)）等行政主管部門批準(zhǔn)的手續(xù)（房屋在城鎮(zhèn)的提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證；房屋在鄉(xiāng)村的提供鄉(xiāng)級(jí)以上規(guī)劃和建設(shè)部門的批準(zhǔn)建房文件或批準(zhǔn)建房手續(xù)）、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿。

（五）大修自住住房提取的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證或國(guó)有土地使用證、大修費(fèi)用發(fā)票或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的工程造價(jià)預(yù)算、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿。

（六）購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)改造房或拆遷安置房、城中村改造房提取的，應(yīng)提供縣（市）區(qū)以上政府部門確定的項(xiàng)目批文、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿。（七）購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房提取的，應(yīng)提供房管部門出具的準(zhǔn)購(gòu)證、與由房管部門確認(rèn)的售房單位簽訂的購(gòu)房協(xié)議、不低于20%的購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿。

第二十六條償還住房貸款本息提取的

（一）償還住房公積金貸款本息的，應(yīng)提供身份證。

（二）償還住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取的，應(yīng)提供借款合同（首次辦理需提供）、顯示當(dāng)月貸款余額的個(gè)人貸款還款對(duì)賬單（或還款明細(xì)表）并加蓋印章、顯示主借款人該房屋貸款的個(gè)人信用報(bào)告（有效期1個(gè)月）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；償還異地住房貸款本息提取的，除上述材料外，還應(yīng)提供借款人或配偶在購(gòu)房所在地的居住或工作材料。

（三）一次性結(jié)清住房商業(yè)貸款本息或異地住房公積金貸款本息提取的，應(yīng)提供借款合同、顯示當(dāng)月貸款余額的個(gè)人貸款還款對(duì)賬單（或還款明細(xì)表）或者結(jié)清憑證并加蓋印章、顯示主借款人該房屋貸款的個(gè)人信用報(bào)告（有效期1個(gè)月）、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料；償還異地住房貸款本息提取的，除上述材料外，還應(yīng)提供借款人或配偶在購(gòu)房所在地的居住或工作材料。

第二十七條租賃住房提取的

（一）租賃公租房和廉租房提取的，應(yīng)提供房管部門備案的房屋租賃合同、交納租金的收據(jù)、身份證、銀行卡、配偶同時(shí)提取住房公積金的提供結(jié)婚證等明確夫妻關(guān)系的有效材料。

（二）租賃其他性質(zhì)住房提取的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)無(wú)房信息查詢情況表、婚姻材料、身份證、銀行卡。

第二十八條享受城鎮(zhèn)最低生活保障提取的，應(yīng)提供縣（區(qū)）以上民政部門發(fā)放當(dāng)年有效的低保證或市總工會(huì)認(rèn)定當(dāng)年的困難職工材料、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿。

第二十九條住宅小區(qū)改造自住住房加裝電梯提取的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)（含安裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)）、電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、實(shí)際支付電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)、身份證、銀行卡，同時(shí)提取其配偶或子女住房公積金余額的，提供結(jié)婚證或戶口簿等顯示親屬關(guān)系的有效材料.

第三十條退休提取的

（一）已達(dá)到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）的，應(yīng)提供身份證、銀行卡。

（二）未達(dá)到法定退休年齡（男60周歲，女55周歲）的，應(yīng)提供退休證或退休審批表（單位為職工辦理退休封存的，不再提供）、身份證、銀行卡。

第三十一條與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的

（一）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)，且離職封存滿半年提取的，應(yīng)提供身份證、銀行卡。

（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取的，應(yīng)提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定材料、身份證、銀行卡。

（三）特殊情況提取申請(qǐng)人與單位解除關(guān)系封存滿半年提取，應(yīng)提供身份證、銀行卡；無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)面簽的，優(yōu)先使用線上辦理，或出具委托代辦公證書(shū)由受托人代簽。

第三十二條死亡或者被宣告死亡提取的

（一）單位辦理的，應(yīng)提供死亡證明或被宣告死亡證明、受托人（單位經(jīng)辦人）身份證。

（二）繼承人（原則上按照法律繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）辦理的，應(yīng)提供職工死亡證明、銀行卡（職工銀行卡注銷的，方可轉(zhuǎn)入繼承人的銀行卡）、繼承人的顯示親屬關(guān)系材料、身份證。

（三）受遺贈(zèng)人辦理的，應(yīng)提供死亡證明或被宣告死亡證明、該受遺贈(zèng)權(quán)公證書(shū)、受遺贈(zèng)人身份證、銀行卡。注：死亡證明包括死亡材料、宣告死亡材料、火化材料、戶口注銷材料等，具備其一即可。

第三十三條出境定居提取的，應(yīng)提供出境定居簽證、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的材料、身份證、銀行卡。